Аренда земли у города спб

Содержание

Аренда земельных участков в Санкт-Петербурге

Аренда земли у города спб

Просмотрено

3

Объявление об аренде земельного участка, 15 соток, 5 мин. до метро пешком.

  • Московский р-н
  • Звездная
  • 5 мин.
  • Площадь: 15 соток

Просмотрено

Сдам землю под ИЖС, 20 соток.

  • г. Санкт-Петербург
  • Площадь: 20 соток

Просмотрено

Снять землю под ИЖС, 10 соток.

  • г. Санкт-Петербург
  • Площадь: 10 соток

Просмотрено

Снять землю под ИЖС, 5 соток.

  • г. Санкт-Петербург
  • Площадь: 5 соток

Просмотрено

Объявление о сдаче земли промышленного назначения, 45 га.

  • Пушкинский р-н
  • Звездная
  • Площадь: 4500 соток

Просмотрено

Сдается в аренду земельный участок, 8 га, 20 мин. до метро пешком.

  • Ломоносовская
  • 20 мин.
  • Площадь: 800 соток

Просмотрено

Аренда земли промышленного назначения, 30 га, 20 мин. до метро пешком.

  • Красногвардейский р-н
  • Ладожская
  • 20 мин.
  • Площадь: 3000 соток

Просмотрено

Снять земельный участок, 22 сотки, 15 мин. до метро пешком.

  • Фрунзенский р-н
  • Бухарестская
  • 15 мин.
  • Площадь: 22 сотки

Просмотрено

Снять землю промышленного назначения, 15.34 сотки, 30 мин. до метро пешком.

  • Ломоносовская
  • 30 мин.
  • Площадь: 15 соток

Просмотрено

Снять землю промышленного назначения, 20 соток.

  • Гражданский проспект
  • Площадь: 20 соток

Просмотрено

3

Сдам землю промышленного назначения, 9 соток.

  • Калининский р-н
  • Площадь: 9 соток

Просмотрено

Сдается земля промышленного назначения, 20 соток.

  • г. Санкт-Петербург
  • Площадь: 20 соток

Просмотрено

2

Объявление об аренде земли промышленного назначения, 50 соток, 10 мин. до метро пешком.

  • Пушкинский р-н
  • Площадь: 50 соток

Просмотрено

Объявление о сдаче земли промышленного назначения, 8 соток, 5 мин. до метро пешком.

  • Московский р-н
  • Электросила
  • 5 мин.
  • Площадь: 8 соток

Просмотрено

Аренда земли промышленного назначения, 20 га.

  • Московский р-н
  • Площадь: 2000 соток

Просмотрено

Аренда земли промышленного назначения, 20 соток.

  • г. Санкт-Петербург
  • Площадь: 20 соток

Просмотрено

Снять землю промышленного назначения, 5 соток.

  • г. Санкт-Петербург
  • Площадь: 5 соток

Просмотрено

Объявление об аренде земли промышленного назначения, 18 соток, 5 мин. до метро пешком.

  • Московский р-н
  • Электросила
  • 5 мин.
  • Площадь: 18 соток

Просмотрено

6

Сдам в аренду землю промышленного назначения, 7 соток, 10 мин. до метро пешком.

  • Калининский р-н
  • Академическая
  • 10 мин.
  • Площадь: 7 соток

Просмотрено

Сдам землю промышленного назначения, 3 сотки, 15 мин. до метро пешком.

  • Выборгский р-н
  • Парнас
  • 15 мин.
  • Площадь: 3 сотки

Просмотрено

Снять землю промышленного назначения, 13 соток, 10 мин. до метро пешком.

  • Фрунзенский р-н
  • Волковская
  • 10 мин.
  • Площадь: 13 соток

Просмотрено

Сдается в аренду земельный участок, 30 соток.

  • г. Кронштадт
  • Площадь: 30 соток

Просмотрено

1

Снять землю промышленного назначения, 22 сотки, 20 мин. до метро пешком.

  • Невский р-н
  • Ломоносовская
  • 20 мин.
  • Площадь: 22 сотки

Просмотрено

Сдается земля промышленного назначения, 6 соток.

  • Пушкинский р-н
  • Площадь: 6 соток

Просмотрено

Сдам в аренду землю промышленного назначения, 3 сотки.

  • Пушкинский р-н
  • Площадь: 3 сотки

Просмотрено

Сдам в аренду земельный участок, 5.5 сотки.

  • Пушкинский р-н
  • Площадь: 5 соток

Просмотрено

Объявление о сдаче земли промышленного назначения, 2.29 га, 14 мин. до метро пешком.

  • Приморский р-н
  • Беговая
  • 14 мин.
  • Площадь: 229 соток

Просмотрено

Аренда земли промышленного назначения, 6 соток.

  • Пушкинский р-н
  • Купчино
  • Площадь: 6 соток

Источник: https://spb.move.ru/arenda_zemelnih_uchastkov/

Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города?

Аренда земли у города спб

Существует расхожее мнение: для того, чтобы открыть павильон или торговый киоск на муниципальной или государственной земле, не требуется аренды земельного участка. Это не так.

Расскажем, какие нюансы таит в себе процедура законной аренды земли у администрации, а также определим, что необходимо сделать, чтобы сделка прошла успешно – и в качестве арендатора.

статьи:

Законы России об аренде муниципальной земли под киоск или павильон – изучаем правовые вопросы

Участок муниципальной или государственной земли может быть предоставлен в аренду соответствующим органом власти.

В качестве арендатора может выступать, как физическое, так и юридическое лицо.

Право на аренду земельного участка указано в статье 606 ГК РФ.

Основным законодательным актом, регулирующим правовые отношения между арендатором и арендодателем муниципальной земли, является Земельный Кодекс РФ.

Перечислим важные статьи, на которые можно опираться при оформлении договора на аренду такой земли:

Закон, статья

Краткое описание

Статья 5 ЗК РФ

Арендатором земельного участка является лицо, оформленное договор аренды или субаренды.

Статья 9 ЗК РФ

Указаны правовые полномочия органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ в области земельных отношений.

Статья 16 ЗК РФ

Определено понятие государственной собственности.

Статья 19 ЗК РФ

Определено понятие муниципальной собственности.

Статья 22 ЗК РФ

Перечислены условия аренды земельных участков, требования к договорным обязательствам.

Глава 5 ЗК РФ

Перечислены все важные аспекты предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 27 ЗК РФ

Объектом аренды могут быть земельные участки, относящиеся к любой категории земель, за исключением земель, изъятых из оборота.

Статья 41 ЗК РФ

Указаны права арендатора.

Статья 615 ГК РФ

Использовать землю можно в соответствии с договором и никак иначе.

Статья 619 ГК РФ

Перечислены права и обязанности арендодателя.

Это – не все документы, в которых перечислены условия и требования к аренде земельных участков, принадлежащих органам власти.

У каждой администрации, каждого муниципалитета имеются и другие акты, в которых перечислены правила землепользования.

Например, в Санкт-Петербурге главный закон – Закон «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» под номером447-113, принятый 16 июля 2010 года, в редакции с 1 мая 2017 года.

Список документов для аренды земли под киоск или павильон

Учитывайте, что для аренды вам понадобятся документы. Ни один орган госвласти не будет оформлять аренду земли на словах – такая сделка будет считаться недействительной.

Поэтому подготовьте документационный пакет, в который войдет:

  1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду. В нем вы должны указать не только свое желание арендовать участок, но и цели вашей деятельности.
  2. Справка из налоговой, подтверждающая «чистоту» перед налоговыми органами.

  3. Если имеется юридическая фирма, то делается копия всех учредительных документов, а также устава.
  4. Если ведется предпринимательская деятельность, то копия делается на свидетельство о регистрации, а также предоставляется копия кодов ОКВЭД.
  5. План будущего киоска, павильона.

    Должно быть понятно, какого он размера, где будет располагаться, каким образом.

  6. Копия страниц паспорта.
  7. Копия ИНН.
  8. Если киоск/павильон уже установлен, то могут понадобиться его панорамные фотографии.

Помните, всю документацию рассматривают в течение 1 месяца с момент вашего обращения и подачи заявления.

>Как законно арендовать земельный участок под ларек или киоск у государства – инструкция

Следуйте такой инструкции, чтобы правильно с юридической точки зрения арендовать участок земли под ларек, киоск, павильон у администрации:

Шаг 1. Оформление налоговых документов

Вы должны зарегистрироваться в налоговой в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Выбор напрямую будет зависеть от вашей деятельности и обширности компании. Для представителей звена малого или среднего бизнеса подойдет ИП, а для крупной компании – ООО.

Шаг 2. Сбор документации

Соберите все перечисленные выше документы, сделайте копии нужных.

Помните о том, что вам предстоит взять документы из налоговой службы после того, как вас зарегистрируют там.

Шаг 3. Поиск подходящего места

На сайтах органов муниципальной и госвласти предоставлены списки участков земли, которые сдаются в аренду. Вы можете ознакомиться с ними – и подобрать нужный участок.

Там же вы найдете требования к установке ларьков, киосков, павильонов.

Нужно быть внимательным при выборе, ведь не все участки предназначены именно для торговых помещений.

Шаг 4. Обращение в администрацию и написание заявления

Вместе с заявлением, собранные документы подавайте в Департамент имущественных отношений, действующий при администрации, или другую организацию, занимающуюся этим вопросом.

Например, в Санкт-Петербурге на базе Управления недвижимости и организации торгов была сформирована Единая аукционная площадка КУГИ, проводящая торги, на основании которых выдается право заключения документов аренды.

Обычно оформляется договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Единая аукционная площадка в СПб размещена на базе Управления недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 237, литера А.

Телефон: 8 (812) 576 85 14 (07).

Сайт: http://www.commim.spb.ru/dejatelnost/auction

Шаг 6. Создание архитектурного проекта

Данные работы должен проводить специалист, но его работу будете оплачивать вы.

Кадастровый паспорт земельного участка нужно будет получить после того, как создадут архитектурный проект.

Важно: без проведения кадастровых работ вам не предоставят землю в аренду!

Примерно такую схему вы должны получить:

Шаг 5. Получение разрешения в администрации

В течение 1 месяца вам должны дать ответ в письменной форме, смогут ли выделить вам данный участок в аренду, или нет.

При положительном решении выдается разрешение, направление в кадастровую палату, а также схема расположения участка на кадастровом плане.

Шаг 7. Согласование проекта

Согласование проекта – процесс самый длительный. Вам необходимо будет получить разрешения на использование участка под ваш вид деятельности, заключения в отделах:

  1. Архитектуры.
  2. Имущественных и земельных отношений.
  3. Благоустройства.
  4. Водоканала.
  5. ГИБДД.
  6. Пожарной службы.
  7. Экологической службы.
  8. Санэпидемстанции.

Конечно же, меньше трудностей и исключение процесса согласования будет у тех, кто берет в аренду не только земельный участок, но и установленный ранее на этой земле павильон, киоск.

Шаг 8. Получение окончательного разрешения от землеустроительной комиссии

Со всеми полученными документами вы должны явиться в указанный день и написать заявление.

Пример заявления:

Назначает дату проведения рассмотрения по вашему делу комиссия, действующая при администрации. Если специалисты одобрят проектную документацию, то дадут окончательное согласие на аренду земли.

Шаг 9. Заключение договора аренды

Заключительным этапом является подписание договора. Именно этот документ является подтверждением сделки.

Лучше оформлять несколько копий договоров – для администрации, для вас.

После получения своего экземпляра вы можете устанавливать киоск на арендуемой земле – или начинать строительство павильона.

Шаг 10. Регистрация договора аренды в Росреестре

Этим вопросом может заняться представитель администрации – или сам арендатор.

Порядок согласования в вашем случае может быть немного изменен, так как в каждом регионе – свои порядки и требования.

Вопрос об аренде участка под ларек решен положительно – изучаем договор аренды

Документ оформляется по определенным правилам.

О них вы можете подробнее узнать у юриста. Именно он поможет составить документ правильно.

Можно также найти договор в интернете или скачать на нашем сайте, а затем вписать в него необходимую информацию.

В договоре имеются обязательные пункты, о которых стоит не забыть и прописать:

  1. Цель вашей аренды. К примеру, если на участке уже имеется павильон или ларек, то здесь проще – указывайте «ведение предпринимательской деятельности по продаже продуктов питания» или любой другой деятельности. А вот если на земле нет никаких объектов, то этот момент будут рассматривать серьезнее.

    Например, на участке, расположенном в центре населенного пункта, вам вряд ли разрешать открыть пивной или табачный магазин.

  2. Необходимую площадь участка, нужного именно под ваш вид бизнеса.
  3. Месторасположение уже имеющегося участка. Например: «Земельный участок, площадь которого составляет 80 кв.м.

    , расположенный по улице Красной».

  4. Право на участок. Здесь все просто – указываете, что желаете приобрести его в аренду.
  5. Сроки сдачи в аренду земли. Это важный момент. Лучше указать сразу, на какой период вы желаете получить в аренду участок.
  6. Права и обязанности сторон.

    Здесь лучше расписать, что может и должен делать каждый участник сделки.

  7. Ответственность сторон.
  8. Условия расторжения. Их тоже списывают, чтобы не было недоразумений в будущем и землю не могли вернуть обратно без каких-либо объяснений.

Договор можно оформить по установленной форме, добавив в документ свои данные.

Образец договора аренды муниципальной или государственной земли вы можете бесплатно скачать здесь в формате WORD

Основные причины отказа в аренде земли под киоск у государства – дальнейшие действия

Ответ от администрации может поступить к вам не положительный.

Обычно отвечают письменно, ведь вы обращались с заявлением. При написании отказа обязательно указывают основания и причины, почему не могут предоставить землю в аренду.

Самые распространенные причины отказа:

  1. Высокая плотность объектов розничной торговли в районе, где расположен участок. Конечно же, если рядом с участком хватает павильонов, киосков, а землю хотят использовать под какие-то другие цели, то вам откажут.

  2. Участок земли не может быть сдан в аренду, так как предназначен для государственных нужд.
  3. Земля была изъята из оборота.

Если вы все-таки настаиваете на оформление аренды земельного участка, можете обратиться в судебную инстанцию.

Можно также рассмотреть другой вариант, и «не привязываться» к конкретному участку.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/812-kak-zakonno-arendovat-zemlyu-pod-pavilon-ili-kiosk-u-administratsii-goroda.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть