Как зависит квартплата от количества прописанных

Содержание

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как и на что именно, расчет начислений

Как зависит квартплата от количества прописанных

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Квитанции ЖКХ > Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

При расчете суммы коммунальных платежей учитываются не только размеры жилплощади, но и сколько в ней прописано граждан

Влияет ли количество прописанных на квартплату? Ни для кого не секрет, что расчёт платежей по коммунальным услугам производится исходя из квадратуры недвижимости и числа зарегистрированных людей.

Тем не менее, некоторые услуги начисляются по снятым параметрам индивидуальных счётчиков. Устанавливают эти аппараты в квартирах владельцы за свой счёт.

В последнее время, это достаточно распространённый способ экономии для хозяев, в квартирах которых прописано много людей.

Важно понимать, что обязанность регулярно оплачивать коммунальные услуги возлагается на владельца недвижимости. В исключительных случаях обязательства, с помощью договоров возлагается на квартиросъёмщиков.

Влияет ли количество прописанных на квартплату? Давайте  рассмотрим подробно.

В соответствии с законом, каждый владелец квартиры должен оплачивать счета за оказанные услуги не позднее оговоренного числа

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса законодательством определено обязательство, собственника недвижимости, оплачивать услуги компаний не позже десятого числа, ежемесячно.

Тот же закон является основополагающим для порядка расчёта оплаты за жильё и предоставляемые управляющими компаниями ресурсы.

Как правило, размер платежей соизмерим с количеством потребления той или иной услуги.

Но, когда в жилом помещении не установлены индивидуальные аппараты учёта, начисления производятся по утверждённым нормативам на каждое зарегистрированное лицо в месяц. Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату?

То есть, чем больше людей прописано, тем выше станет коммуналка. Здесь не играет роли, временно прописаны лица или постоянно.

Все время их регистрации за них придётся оплачивать отдельно по всем предоставляемым услугам. Исключения составят некоторые позиции квитанций, если есть счётчики.

Общая платежка по оплате жилищно-коммунальных услуг зависима от нескольких показателей:

  • квадратура недвижимости;
  • тариф оплаты;
  • число зарегистрированных лиц;
  • присутствие специальных счётчиков.

Всегда существуют показатели, которые учитываются только по счётчику. Здесь оплата производится за истраченный объём услуги в месяц. К примеру, электроэнергия.

Но, некоторые показатели считаются именно из расчёта количества зарегистрированных людей.

Как производятся начисления оплаты за услуги

Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, утвержденным региональными органами власти

В последнее время, для городских жителей тема начисления квартплаты является, наверное, самой востребованной.

Для того, чтобы понять, как происходит начисления, следует разобраться: за что и из какого расчёта производится оплата.

Первое, что важно, это виды услуг, они могут быть:

В первые входит поставка необходимых человеку ресурсов. Они составляют около семидесяти процентов от всей платёжки.

Потребление за единицу оплачивается определёнными тарифами, которые утверждаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

Следует понимать, что они не зависят от того, кто является плательщиком: собственник или наниматель. Все платежи рассчитываются по одинаковым правилам для всех.

Когда владельцы квартир устанавливают индивидуальные приборы учёта в своих помещениях, расчёт берётся именно снятые с них показания.

Но если счётчики отсутствуют, расчёт делается по нормативам.

Итак, за воду, газ, водоотведение и свет оплата производится по снятым показаниям со специальных аппаратов учёта потребления ресурсов.

Если счетчики на газ, воду и свет не будут установлены владельцу потребуется оплачивать услуги, начисленные по тарифам

А плата за отопление рассчитывается исходя из квадратуры жилого помещения.

К жилищным услугам относится содержание общего имущества дома, с большим количеством квартир. В его состав включаются помещения не входящие в индивидуальную собственность: лестничные пролёты, подъёмные лифты, мусорные проводы и тому подобное.

За подобные территории все собственники домов несут одинаковую ответственность. Оплата за такую услугу производится исходя из площадей квартир, что вызывает немало недоумения.

Таким образом, оба вида включаются в общую платёжку, которая поступает каждому владельцу квартиры.

Как определить долю каждого прописанного человека

Определяют долю каждого человека в оплате за услуги расчетным путем

Зависит ли квартплата от количества прописанных? Иногда владельцу важно определить, сколько ему необходимо платить за того, или иного жильца.

Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги.

Для определения требуется итоговую сумму по каждому прибору и квартплате поделить на общее число прописанных людей.

Это и является долей одного зарегистрированного человека. Возможно, посчитать просто разделив итоговую сумму платёжки на всех зарегистрированных лиц в равных количествах. если присутствуют счётчики невозможно на глаз определить, сколько каждый жилец в отдельности сжёг света, израсходовал воды или газа.

Поэтому доля будет примерной. Более точно можно выделить доли, если отсутствуют счётчики, и оплата за услуги начисляется по нормативам на каждое прописанное лицо.

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как именно

Как количество прописанных влияет на квартплату? Рассмотрим подробно, какие именно показатели, и причины будут влиять на размер оплаты при прописке дополнительных лиц.

Конечно, это количество повлияет на квартплату, в случае отсутствия счётчиков.

В этом случае, к примеру, если сначала был зарегистрирован в помещении один человек и прописался ещё кто-то, следовательно, оплата за газ, горячую и холодную воду увеличится вдвое.

При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее. Останется неизменным содержание жилья и отопления, они рассчитаны по квадратуре квартир. Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли на квартплату количество прописанных людей, достаточно прост.

От количества прописанных людей зависит цена таких услуг:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • вывоз мусора.

Другие виды платежей не зависят от числа зарегистрированных лиц.

Когда присутствует наличие счётчиков, это исключает зависимость платежей прописанных людей в помещении. Поэтому, если в помещении установлены специальные приборы учёта, перечень коммунальных платежей которые зависимы, от числа прописанных, существенно сокращается.

Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/kvitancii/vliyaet-li-kolichestvo-propisannyh-na-kvartplatu.html

Как зависит квартплата от количества прописанных человек

Как зависит квартплата от количества прописанных

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек или нет, связывается с наличием в помещении учетного пробора. Число зарегистрированных имеет влияние на суммы, начисляемые к внесению на счета ЖКХ.

Влияние регистрации на оплату ЖКУ

Зависимость между числом прописанных в жилом помещении лиц и размером платы за ЖКУ имеет прямой характер.

Положения Федерального закона №5242-I от 1993 года «О праве граждан Российской Федерации…» указывают на необходимость проживания по адресу, где лицо зарегистрировано. В противном случае прописка будет считаться фиктивной.

Вне зависимости от того, живет гражданин по адресу своей регистрации или нет, начисление платежей на него будет производиться на постоянной основе. Завершится это только после прекращения действия прописки.

Начисление оплаты ЖКУ с учетом прописанных лиц

В 2021 году предполагается использование нескольких вариантов для расчета платы за услуги ЖКХ. Методы начисления суммы связываются с тем, установлены ли в жилом помещении счетчики или нет.

https://www.youtube.com/watch?v=UxbDU8AySY0

Когда такие приборы отсутствуют, при расчете используются усредненные цены на 1 гражданина. Утверждаются данные показатели властями каждого региона. Если собственник жилья позаботился об установке прибора учета, оплата производится исходя из полученных данных.

 Загрузка …

Показания нужно снимать и подавать в управляющую компанию (УК) каждый месяц. Сроки передачи такой информации прописаны в нормативах, разработанных конкретной организацией.

Обратите внимание: если семья расходует ресурсы бережно, то плата начисляется в меньшем объеме, так как во внимание принимается фактическое потребление.

Оплата по общедомовым нуждам и число прописанных: есть ли взаимосвязь

Говоря о содержании имущества, принадлежащего всему дому, нужно учитывать, что плата начисляется в соответствии с размерами квартиры. В этом случае число зарегистрированных лиц не важно. В настоящее время многие дома устанавливают приборы учета общедомового типа.

Данная аппаратура считает, сколько ресурса за месяц потребляется всеми жильцами, после чего делится в пропорции к площади квартиры.

Важно! При начислении оплаты за общедомовые нужны (ОДН) учитывается общая величина помещения, а не жилой части.  Причина заключается в том, что такие комнаты, как ванная, туалет, коридор также отапливаются.

Размер платы за конкретную долю в квартире

Говоря о том, зависит ли квартплата от количества прописанных, нужно принять во внимание, что расчет можно произвести для каждого отдельного владельца жилого помещения.

Для того, чтобы посчитать расчет конкретной доли потребуется поделить все начисления на количество лиц, прописанных в помещении.

Получившееся значение будет отражать сумму, которую требуется оплатить 1 собственнику. Указанный вариант вычислений часто используется, когда владельцами выступают посторонние лица.

На сколько повысится оплата при регистрации 1 гражданина

Увеличится стоимость комплекса услуг, предоставляемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Это относится к:

  • оплате за воду;
  • суммам за электроэнергию;
  • начислениям за газ;
  • плате, связанной с вывозом мусора.

Указанные начисления становятся больше, так как их расчет производится с учетом зарегистрированных граждан. За отопление и квартплату платежи не повысятся, потому что и размер связывается с величиной отапливаемого помещения.

Остальные суммы нужно увеличить на столько, сколько граждан прописано.

На кого распространяется обязанность по внесению оплаты

Форма собственности, установленная в отношении жилого помещения, не влияет на начисление сумм за использование ЖКУ. Каждый владелец квартиры несет обязанность оплатить услуги, которые ему предоставлены.

С целью формирования гарантии получения средств за оплату конкретного ресурса, организация заключает соглашение с гражданами, владеющими правами на квартиру. Положения ст. 153 ЖК РФ указывают, что обязанность по внесению средств ложится на хозяина помещения. 

Поэтому может возникнуть ситуация, что по одной квитанции оплачивают несколько граждан. Это происходит в случае, когда на жилье распространяется долевая разновидность правомочий собственности.

Каждый хозяин должен оплатить свою часть общей суммы в установленные законом сроки. Ст. 155 ЖК РФ указывает на то, что сделать это нужно до 10 числа месяца, который следует за отчетным временным промежутком.

Нюансы оплаты в зависимости от зарегистрированных жильцов

В некоторых ситуациях владельцами жилого помещения выступают граждане, находящиеся в несовершеннолетнем возрасте или правопреемники в результате участия в наследственных отношениях. Тогда вопросы связываются с тем, кто обязан вносить плату за период, пока в квартире никто не проживал.

Гражданский кодекс определяет, что такие обязательства перекладываются на правопреемников. Причиной тому служит необходимость принятия имущества в полном объеме: в том числе, это само имущество и задолженности по нему.

Если никто не прописан в квартире

В этом случае платежи за коммунальные услуги будут все равно начисляться. На сумму влияет то, установлены в жилом помещении приборы учета или нет.

https://www.youtube.com/watch?v=UxbDU8AySY0

Когда специальной аппаратурой квартира не оборудована, гражданину придется оплачивать начисления, сделанные исходя из усредненных показателей. Для лица, не проживающего в помещении, проще будет установить счетчики и вносить оплату с учетом отраженных данных.

Самой весомой строкой в квитанции является сумма за отопление. Ее также удастся сократить при условии, что собственник оборудует жилье приборами учетного типа. Тогда есть возможность установить в квартире минимально необходимый уровень обогрева и платить меньше.

Когда прописка есть, но не проживает

В ситуации, когда гражданин зарегистрирован в помещении, но по факту там не живет, в счета включается сумма и на него.

Для внесения платы только за тех, кто фактически живет в квартире, нужно:

  • получить справку по месту проживания лица, прописанного в помещении, где указывается, что он живет и оплачивает все услуги в другом месте;
  • составить заявление в управляющую компанию.

С этого момента начисления будут корректироваться с учетом изменений в составе проживающих лиц. Однако указанную справку потребуется получать каждые полгода и передавать поставщику услуг жилищно-коммунального спектра.

Если управляющая компания отказывается уменьшать уровень оплаты, можно обратиться в судебный орган и обжаловать принятое решение.

Как обязать платить  всех, кто прописан

В данном случае у управляющей компании есть несколько способов решить вопрос.

К ним отнесены:

  • поделить лицевой счет на столько частей, сколько лиц прописано в помещении;
  • пригрозить завершением действия прописки;
  • обратиться в судебный орган.

Первый вариант может быть использован, когда в квартире проживают лица, состоящие в родственных отношениях. Двумя другими методами эффективно можно бороться с гражданами, проживающими по соглашению о найме.

Собственник жилья обладает правомочием в любое время по своей воле прекратить регистрацию граждан, прописанных там. Для этого нужно обратиться в судебную инстанцию. Судья выносит решение, согласно которому лицо утрачивает прописку в квартире.

Владельцу квартиры нужно доказать, что за время проживания в помещении арендаторов, именно он оплачивал услуги жилищно-коммунального спектра.  Сделать это удастся при использовании квитанций, на которых стоит его подпись.

Важно! Выписать удастся только при условии, что квартира участвовала в программе приватизации.

Подача заявления о делении лицевого счета

Обращение в этом случае происходит в районный суд.

Оформление иска выглядит так:

В суд г. Москва

Истец: Иванов Иван Иванович,

проживающий: г. Москва, ул. Вампилова, 65-54

Ответчик: Королев Игнат Степанович,

проживающий по адресу: г. Москва, ул. Вампилова 65-54

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь владельцем квартиры по адресу г. Москва ул. Вампилова 65-54, также правомочиями собственности наделен Королев Игнат Степанович.   

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и услуги жилищно-коммунального сектора.  При этом, в квартире Королев И.С. проживает и ЖКУ пользуется.

Положения ч.  4, 5 ст. 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ судебный орган вправе установить порядок и величину участия нескольких владельцев в тратах, связанных с внесением оплаты за ЖКУ, 

Между нами с Королевым И.С. не составлено соглашение о делении обязательств относительно оплаты услуг ЖКХ.

На основании вышеуказанного, руководствуясь, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Установить порядок и величину участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Вампилова 65-54, между владельцами в одинаковых размерах. Исходить необходимо из долей от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому гражданину.
  2. Наложить обязанность на управляющую компанию «Эверест» оформить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на внесение оплаты за коммунальные услуги.

Прилагаю к иску:

  • копия заявления;
  • чек, указывающий на внесение пошлины;
  • документация, подтверждающая наличие прав на жилье;
  • справка, отражающая состав семейства;
  • лицевой счет.

03.12.2019 года                                                               ___________________ (Иванов И.И.)

 Исковое заявление о разделе лицевого счета, определении долей в формате WORD

Таким образом, зависит ли сумма квартплаты от количества прописанных связывается с наличием в помещении приборов учетного типа. В противном случае сумма оплаты формируется исходя из средних показателей по региону, где проживает лицо.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/kvartplata-ot-propisannyh

Зависимость квартплаты от количества прописанных

Как зависит квартплата от количества прописанных

Только собственник решает, сколько граждан будет проживать в его квартире. Однако чтобы принятое решение не имело негативных последствий, необходимо понять: находится ли размер квартплаты в зависимости от количества прописанных людей?

Общие положения

Особенности расчета и внесения квартплаты регулируются разделом VII Жилищного кодекса РФ. Под квартплатой понимаются платежи за предоставление коммунальных услуг и ресурсов в отдельно взятое жилое помещение. На собственника возлагается обязанность ежемесячного внесения денежных средств.

Квартплата включает в себя следующие платежи:

  • За коммунальные услуги.
  • За коммунальные ресурсы.

Коммунальные услуги – это деятельность специализированной организации по предоставлению ресурсов для комфортного проживания жильцов. К коммунальным ресурсам относятся:

  • тепловая энергия;
  • холодная вода;
  • горячая вода;
  • газ;
  • электроэнергия.

К ресурсам приравнивается водоотведение (бытовые сточные воды). Оплата производится на основании платежных документов (квитанций). Плательщик должен сохранять документальное подтверждение внесения денежных средств.

При оплате через интернет-ресурсы нужно сохранить копию электронной квитанции. Данные меры предосторожности помогут избежать дополнительных трат при возникновении конфликтных ситуаций с поставщиками услуг.

Как происходит расчет

На начисление квартирной платы влияют следующие факторы:

  • общая площадь жилого помещения;
  • тарифные ставки;
  • индивидуальные приборы учета (счетчики);
  • общее число прописанных граждан.

Счет на оплату отдельных коммунальных платежей зависит от общей площади жилья. Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или фактически проживает. Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно поставляется и собственник обязан его оплатить.

Тарифные ставки на коммунальные услуги регулируются законодательством региона. Также субъект на свое усмотрение может устанавливать льготы и субсидии для отдельных категорий граждан. Поэтому стоимость коммунальных услуг отличается для граждан в зависимости от их статуса и региона проживания.

Оплата электроэнергии возможна только по показаниям индивидуального прибора учета. Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано счетчиком. Поэтому сумма оплаты за свет будет зависеть от объема использованной энергии.

Другие ресурсы, такие как горячая, холодная вода, газ и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них. Если собственник желает их установить, ему нужно обратиться в управляющую компанию. В случае если жилое помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, то платить придется только за фактически израсходованные ресурсы.

При отсутствии приборов учета, коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных лиц. Это более сложный и часто более затратный вариант. Даже если все зарегистрированные лица в квартире фактически не проживают, начисления за коммунальные услуги будут произведены с учетом этих граждан.

ПРИМЕР! В городе Х, в однокомнатной квартире проживает пенсионер Кириллов О.В. Счетчики на воду и газ в жилом помещении не установлены. В город Х приезжает учиться его внук Егор. Кириллов О.В. прописывает его к себе, но фактически мальчик решил проживать в общежитии института. Несмотря на это, счет на газ, холодную, горячую воду и водоотведение будет увеличен в 2 раза.

Как выделить долю каждого прописанного

Если в жилом помещении проживает несколько людей, точно определить количество ресурсов, использованных одним человеком, невозможно. Поэтому выделить долю одного прописанного гражданина можно только в среднем.

Для этого общую сумму, оплаченную по каждому счетчику, квартирной плате и отоплению, необходимо разделить на количество прописанных людей. Полученная сумма является долей каждого из зарегистрированных лиц.

Влияние количества прописанных на величину квартплаты

Количество прописанных в квартире имеет прямое отношение к сумме квартплаты. Это значит, что чем больше людей проживает в жилом помещении, тем больше придется заплатить в итоге.

Платежи делятся на 3 вида:

  • те, что не изменятся при увеличении числа прописанных лиц;
  • изменения, которые можно регулировать;
  • возрастающие, пропорционально количеству зарегистрированных граждан.

Изменение количества жильцов не отразятся только на счетах за отопление. Следует понимать, что появление дополнительных жильцов в любом случае повлияет на увеличение квартплаты, так как объем использованной воды, газа, электроэнергии изменится в большую сторону.

Установка приборов учета на водоснабжение и газ может изменить счета в меньшую сторону. Но при условии экономного расходования ресурсов. Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, прописка новых людей изменит счета радикально. При расчете начисления квартплаты по количеству проживающих, на каждого человека будет добавлен полный норматив.

Таким образом, при регистрации в квартиру к собственнику двух дополнительных жильцов, счет на воду, газ и водоотведение увеличится в 3 раза. Плата за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора и освещение лестничных площадок будет увеличена на каждого проживающего.

ВАЖНО! Следует различать фактически проживающих граждан от лиц, прописанных в жилом помещении. Квартплата зависит от количества прописанных человек. Наличие граждан, проживающих без регистрации, влияет только на увеличение счетов по приборам учета.

Кто должен вносить платежи

Собственник квартиры обязан заключить договор на оказание услуг с поставщиками. Именно он несет ответственность за возникновение задолженности. Поэтому, если гражданин желает, чтобы доли квартплаты вносились зарегистрированными лицами, он должен самостоятельно организовать сбор и своевременное внесение денежных средств по счетам.

https://www.youtube.com/watch?v=hnlBU9Fkpp4

Если прописанные граждане уклоняются от выплаты коммуналки, хозяин квартиры может:

  • вносить платежи самостоятельно;
  • постараться прийти к мирному соглашению о долевой оплате;
  • обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы;
  • выписать граждан из квартиры в судебном порядке.

Если собственник не имеет претензий к жильцам и имеет достаточное материальное обеспечение, то он может оплачивать счета самостоятельно. Данный вопрос остается на его усмотрение.

В случае когда между родственниками, проживающими в жилом помещении, возникают конфликты в связи с внесением коммунальных платежей, хозяин квартиры может собирать с каждого проживающего его долю и самостоятельно вносить платеж в полном объеме.

Собственник может обратиться в суд за взысканием уплаченной суммы квартплаты. Однако он должен предварительно внести все платежи от своего имени.

Если между хозяином квартиры и прописанными лицами возник конфликт на почве коммунальных платежей, собственник может выписать их в судебном порядке. Это возможно даже без согласия зарегистрированных граждан.

Никто не прописан

Закон не ограничивает количество домов, находящихся в собственности у одного человека. Поэтому один гражданин может быть владельцем двух и более жилых помещений.

При этом у лица может быть только одна постоянная прописка. А значит, может возникнуть ситуация, когда в квартире нет зарегистрированных жильцов. Закон не запрещает такое развитие событий.

Встает вопрос, как влияет на квартплату отсутствие зарегистрированных граждан?

Возможны следующие варианты:

  • Нет прописанных, но есть фактические жильцы.
  • Нет ни зарегистрированных, ни проживающих лиц.

В любом случае оплата за отопление и содержание жилья сохранится в полном объеме. При наличии приборов учета водоснабжения придется оплачивать количество ресурсов, использованных по факту. При отсутствии счетчиков, оплата за воду начисляется за одного человека.

Никто не проживает

Если собственник зарегистрирован, но не живет в квартире, обязанность по внесению квартплаты сохраняется за ним в полном объеме. Полностью остановить начисление платежей нельзя, но можно попробовать уменьшить сумму. Для этого собственник должен:

  • подать поставщику услуг заявление на перерасчет;
  • приложить к бланку документ о фактическом проживании по другому адресу;
  • в дальнейшем такую информацию нужно подтверждать 2 раза в год.

Способы воздействия на неплательщика

Кроме того, возникают случаи, когда собственник сам уклоняется от внесения платежей. К недобросовестному плательщику закон предусматривает применение следующих видов воздействия:

  • пеня;
  • отключение ресурсов;
  • взыскание задолженности в судебном порядке.

Каждый договор между собственником и поставщиком коммунальных ресурсов содержит правила начисления пени за просрочку платежа. Ее размер обычно зависит от количества дней, в течение которых не был внесен платеж. Если регулярно допускать просрочку, конечная стоимость ресурса будет выходить дороже.

Когда собственник не вносит оплату в течение длительного времени, договор на поставку услуг предусматривает приостановление подачи ресурсов до погашения долга. Таким образом можно лишиться электроэнергии, воды, газа. Отключение одной квартиры от системы отопления маловероятно.

Если отключение услуг не подвигло собственника на оплату задолженности, поставщик может обратиться в суд за принудительным истребованием долга. В результате судебные приставы наложат арест на счета и имущество должника. Если вносить квартплату отказывается наниматель жилья, которому квартира предоставлена по договору социального найма, через 6 месяцев его выселят из занимаемой жилплощади.

В зависимости от количества прописанных людей, квартплата увеличивается. При отсутствии приборов учета сумма возрастет пропорционально количеству зарегистрированных граждан. Если квартира оборудована счетчиками, то при экономии ресурсов, можно избежать значительного изменения квартплаты.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/zavisimost-kvartplaty-ot-kolichestva-propisannyh-5a77f312868b9dcae88ec0bc

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек: на сколько увеличивается в 2021 году

Как зависит квартплата от количества прописанных

Затраты на оплату коммунальных услуг могут составлять существенную часть семейного бюджета. Их объем рассчитывается по фактическим показателям потребления и по числу проживающих в квартире людей. При расчете учитывается зависимость квартплаты от количества прописанных человек. Это актуально при заселении нового жильца.

Особенности начисления

Правила предоставления коммунальных услуг населению описаны в Постановлении правительства №354. Регламент начисления квартплаты по отдельным видам: водоснабжение, электроэнергия, поставки газа и отопления, указаны в гл.VI этого нормативного документа. Расчет выполняется по двум методикам – исходя из показаний приборов учета или по принятым нормам расходования.

Последние устанавливаются для каждого региона компаниями-поставщиками ресурсов, основание – формулы в приложении №2 Постановления №354. Учитываются установленные средние значения расхода и тарифы, зависящие от типа здания, региона расположения.

Все коммунальные платежи – это сумма таких показателей:

  • показания приборов учета, умноженные на действующие тарифы;
  • нормы потребления, зависящие от количества прописанных в квартире;
  • ЖКХ – уборка придомовой территории, содержание общедомового имущества;
  • дополнительные платы за домофон, обслуживание лифта, работа консьержа;
  • отчисления на текущий и капитальный ремонт дома, основание – закон №271-фз.

Они указываются в платежном документе, для каждой категории отводится отдельная строка. Подробно не раскрывается перечень услуг за содержание жилого фонда и капитальный ремонт.

Влияет ли количество прописанных на квартплату:

Важно! Возможно проживание без прописки.  В это случае нет влияния на размер оплаты услуг ЖКХ, за исключением фактического расхода по приборам учета. Но отсутствие регистрации – это правовое нарушение, штраф – от 3 000 до 7 000 р.

Нормы расхода без счетчика

Большую часть суммы квартплаты составляют потребление газа, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведение. Если установлены счетчики, индивидуальные приборы учета, то оплата формируется только по фактическому расходу. При их отсутствии используется другая схема расчетов, основой которой являются нормы. На их размер влияет количество человек, прописанных в квартире.

Вода

Водоснабжение зачастую состоит из двух компонентов –холодного (ХВС) и горячего (ГВС). Для них действуют различные расценки и лимиты израсходования. Они устанавливаются для каждого государственного субъекта отдельно. Дополнительно учитываются повышающие региональные коэффициенты. Показатели изменяются каждый год, узнать актуальные можно в Управляющей компании или у поставщика услуг.

Действующие лимиты по воде для Москвы:

  • ХВС – 6.935 м³ на 1 человека в месяц;
  • ГВС – 4,745 м³.

В этих нормах учитывается водоотведение (канализация). Расценки в 2018 году не изменились и составили 35,4 р./м³ за холодную воду и 25,12 р./м³ за водоотведение. За ГВС нужно будет заплатить 100,72 р./м³.

В итоге, если прописать еще одного человека, внесение платы за коммуналку по водоснабжению возрастет на:

  • ГВС и ХВС – 6,935*(35,4+25,12) + 4,745*100,72 = 828,26 р.;
  • ХВС – 6,935*(35,4+25,12) =350,35 р.

Разница между этими цифрами и оплатой по приборам учета может составить от 20% и выше. При наличии счетчиков финансовая нагрузка снижается значительно.

Важно! Суммарный объем расхода не может превышать 200% от базового норматива. Но это невозможно проверить на практике, так как правило действует только для жилья без установленных счетчиков.

Газ

При определении суммы за газ учитывают число и характеристики точек потребления. Главный параметр – наличие или отсутствие централизованного отопления. Для каждого варианта предусмотрены индивидуальные показатели расхода, которые напрямую влияют на размер квартплаты.

В качестве примера можно рассмотреть действующие тарифы для населения Московской области:

Способы использованияНормы на 1 чел., м³/мес.Стоимость 1 м³, р.
Нагрев воды в баке или котле, приготовление еды23,15,43
Только приготовление пищи11,66,14
Только нагрев воды13,15,43

В этом случае при регистрации нового жильца размер ежемесячной оплаты возрастет таким образом:

  • нагрев воды в баке или котле, приготовление еды – 23,1*5,43=125,43 р.;
  • только приготовление пищи – 11,6*6,14=71,22 р.;
  • только нагрев воды для отопления – 13,1*5,43=71,13 р.

Оплата за потребляемый газ осуществляется по отдельной квитанции.  Информация не дублируется в общей платежке ЖКХ, но входит в обязательный перечень оплачиваемых при газификации дома.

Интересно! Наибольшее потребление рассчитано для отопления нежилых помещений и составляет 26 м³/мес. на 1 человека. Стоимость 1 м³ при этом — 6,63 р.

Электроснабжение

При расчете электроэнергии руководствуются наличием или отсутствием электроплиты, числом комнат и количеством прошедших регистрацию. Ситуации, когда отсутствуют электросчетчики крайне редки, но они еще имеются. Для таких случаев коммуналка будет зависеть от проживающих в помещении.

Показательным будет пример расчета для жителей Санкт-Петербурга, объем электроэнергии кВт*ч в месяц на одного проживающего:

п/пКатегория жилых помещенийЧисло комнат в жилом помещенииНорматив потребления
количество людей
12345 и более
1Без электроплит112577594842
216099776254
3182112887062
4 и более197122947767
2С электроплитами1178110856961
22101301018270
32291421109078
4 и более2431501179483

Недостаток отсутствия электросчетчика – невозможность использовать зональную систему расчета по суткам – по двум или трем промежуткам. Для жилья, оборудованного электроплитами или электрическим отоплением считаются расценки 3,24 кВт/ч. При их отсутствии применяется тариф 4,32 кВт/ч.

Если в квартиру, где проживает 2 прописанных и нет электросчетчика, вселяется еще один, то повышение коммунальных платежей, в зависимости от числа комнат, будет составлять:

  • однокомнатная – 59*4,32=254,88 р. или 85*3,24=285,12 р.;
  • двухкомнатная – 77*4,32=332,64 или 101*3,24=327,24 р.;
  • трехкомнатная – 88*4,32=380,16 или 110*3,24=356,4 р.

Но контроль за фактическими показателями осуществляется редко. Поставщики электроэнергии стараются оборудовать все виды жилья счетчиками.

Важно! По закону №261-ФЗ все жилые здания должны быть оснащены индивидуальными приборами учета электроэнергии. Эта обязанность ложится на собственников жилья.

Услуги ЖКХ

Помимо вышеперечисленных факторов, коммунальные услуги зависят от тарифов ЖЭКа или Управляющей компании. Они включены в графу « жилого фонда». Однако в ней не расписаны отдельные позиции, уточнить их можно только в ЖЭКе, Управляющей компании.  Фактическое начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных зависит от условий заключенного договора.

Единственный фактор, влияющий на повышение тарифов при регистрации нового жильца – вывоз мусора.

Есть два типа привязок – к площади квартиры или числу проживающих. В первом случае средний тариф составляет 2,5 р./м², во втором – 75 р. с одного прописанного. Все остальные показатели зависят только от площади жилого помещения.

Итоги

Самостоятельно рассчитать, насколько увеличивается квартплата при прописке человека можно только после ознакомления с договорами по ЖКХ, поставок энергоресурсов.

Показатели изменяются от места проживания и региональных расценок, повышающих коэффициентов.

На основе описанной информации можно выполнить расчет для среднестатистической двухкомнатной квартиры, в которой зарегистрировался еще один проживающий.

Общая сумма превышения коммунальных платежей будет складываться из таких факторов:

  • Холодное и горячее водоснабжение – 828,26 р.;
  • Газ, только приготовление еды – 71,22 р.;
  • Электроэнергия при отсутствии электросчетчика – 327,24 р;
  • Вывоз мусора – 75 р.

В итоге сумма переплаты сможет достигать 1298,22 р.

Из видео вы узнаете все о квартплате:

При выведении зависимости квартплаты от количества прописанных человек большее влияние на изменение расходов оказывает горячее водоснабжение. Если планируется постоянная регистрация нового жильца, рекомендуется установить приборы учета — счетчики. Это позволит контролировать потребление, оплата будет осуществляться по фактическим значениям.

Источник: https://vashdom.guru/propiska/zavisimost-kvartplaty-ot-kolichestva-propisannyx/

Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

Как зависит квартплата от количества прописанных

Прописывая к себе жильца, каждый собственник должен понимать, как изменится начисление квартплаты и коммунальных платежей за каждого дополнительного человека.

Зависит ли квартплата от количества зарегистрированных человек? Как начисляется квартплата по прописанным или проживающим? Данная статья позволит снять все вопросы по этой теме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте о том, сколько человек можно зарегистрировать в квартире и каковы риски и последствия для собственника при регистрации постороннего лица. Узнайте также о том, нужно ли выписываться, чтобы прописаться по новому адресу и как оформить письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства.

Общая информация

Есть ли зависимость размера квартплаты и оплаты за пользование услугами от числа стоящих на учете в квартире? Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей.

В ст. 2 Закона РФ № 5242-I прямо сказано, что жить нужно там, где учтен, иначе эта регистрация назовется фиктивной.

Независимо от того, проживают ли граждане, где они состоят на учете – неважно, временно или постоянно, во время действия их прописки будут начисляться все платежи.

Об особенностях регистрации в приватизированной, коммунальной, ипотечной и муниципальной квартирах читайте в наших статьях.

Начисления

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Сколько платят за регистрацию за одного человека? Есть усредненные и утвержденные в каждом регионе расценки за пользование коммунальными услугами, в расчете на 1-го человека.

Как осуществляется начисление? Если нет счетчиков ни на один энергоноситель, то оплата за:

  • газ;
  • горячее и холодное водоснабжение и водоотведение;
  • электроэнергию.

Будет насчитываться к оплате по этим усредненным нормам. За вывоз бытовых отходов также насчитывается стоимость за каждого проживающего.

При наличии счетчиков имеет значение фактически использованное количество газа, воды, электроэнергии, и чем больше народу живет, тем больше будет расход.

Если воду и электроэнергию тратить бережно, есть возможность сократить расход и, соответственно, плату, но в любом случае, использование приборов учета делает плату более конкретной и справедливой, так как происходит именно за израсходованные литры и квт/часы.

За содержание дома и отопление оплата идет за площадь и не зависит от числа стоящих на учете.

Во многих домах на входе стоят счетчики тепла, в этом случае суммарный расход тепловой энергии делят на суммарные квадратные метры площади дома и выводят стоимость не усредненную по региону, а конкретную по отдельному жилому дому, из расчета на 1 м2.

Наличие приборов учета на отоплении также дает возможность рассчитываться за фактически потребленное тепло, но все равно эта сумма зависит не от количества жильцов квартиры, а от ее площади, причем от общей, а не от жилой (отапливаются коридоры, туалет и ванная, хотя это площадь не жилая).

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли зарегистрироваться в квартире без присутствия собственника, а также о том, можно ли поставить на учет лицо без его личного присутствия.

Доля прописанного

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму. Это и есть доля 1-го прописанного. Грубо можно итог поделить на всех зарегистрированных в равных частях.

Влияет ли количество зарегистрированных людей на квартплату? На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека?

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.

О том, что такое регистрация без права собственности, а также о том, какие права дает прописка в квартире, вы можете узнать из наших статей.

Зависит ли оплата за квартиру и за услуги от количества проживающих в квартире? Да, конечно, зависят, кроме квартплаты и предоставления услуги отопления, которые останутся прежними.

Если на жилплощади квартиры зарегистрирован 1 человек, то теперь ему выставят счет больше, в прямой зависимости от числа жильцов.

Если в квартире прописаны 2, 3, 4, 5 человека, то ранее выставленную к оплате сумму за 1 человека теперь нужно умножить соответственно на 2, 3, 4, 5 за:

  • газ;
  • электроэнергию;
  • воду горячую и холодную;
  • стоки горячей и холодной израсходованной воды;
  • вывоз мусора.

Квартплата и стоимость отопления не изменятся.

Какие коммунальные платежи зависят от числа зарегистрированных человек? Что в квартплате зависит от этого количества? От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость таких услуг:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • вода (холодная и горячая);
  • вывоз бытовых отходов.

Остальные платежи не зависят от этого.

Обязанность по оплате

Независимо от формы собственности и структуры управления жилым домом, за услуги, предоставляемые жильцам, средства должны поступать конкретно каждому поставщику ресурса, то есть тому предприятию, которое снабжает население газом, электроэнергией, водой, теплом, отвечает за своевременный вывоз бытовых отходов.

Кто платит за квартиру? На кого возложена обязанность по оплате коммунальных услуг?

Каждый из поставщиков заключает договор с жилищной конторой или непосредственно с ответственным квартиросъемщиком, и счета адресуются именно ему, то есть отвечает за долги он, собственник (ст.153 ЖК РФ).

Поэтому каждый собственник должен уметь правильно разделить итог между зарегистрированными и требовать возмещать ему свою долю по оплате квартиры, чтобы вовремя вносились деньги на счета поставщиков услуг и ЖЭУ.

Частные случаи

Бывает, что люди квартиру приобрели для подрастающего чада, или она досталась в наследство, и пока там никто не живет, то возникает вопрос: а что делать с квитанциями?

Если никто не прописан

Что делать, если вы собственник квартиры, но там не прописаны? Чтобы до минимума уменьшить платежи, нужно потратиться один раз на приборы учета на все энергоносители: газ, электроэнергию, воду.

В этом случае, если никто не живет, фактический расход будет равен нулю, и платить не придется.

Есть еще одна весомая строчка в квитанциях: плата за отопление. Какой будет квартплата?

Если счетчика нет, то от счетов никуда не деться. Следует прикинуть, стоит ли тратить деньги на дорогостоящие расходомеры тепловой энергии. Если долгое время жилище пустует, то ответ однозначный: стоит.

Прописан, но никто не проживает

Если человек по адресу зарегистрирован, а фактически проживает в другом месте, то счета будут приходить и на него. Чтобы платить только за тех, кто действительно находится на этой жилплощади, следует:

  • взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там;
  • на основании этой справки написать заявления в жил. контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.

Изменится ли расчет квартплаты?

Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые 6 месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ч. VIII, п. п. 86, 87), плату обязаны уменьшить.

Как заставить платить?

Есть три пути, чтобы заставить зарегистрированных в квартире платить за пользование ею и всеми благами цивилизации:

  • разделить лицевые счета;
  • пригрозить прекращением регистрации;
  • подать в суд.

Первый путь подходит, если вопрос касается родственников. Два других реальны в борьбе с квартирантами. Дело в том, что собственник может в любой момент в одностороннем порядке прекратить учетные действия относительно всякого, кого он приютил.

Как заставить платить за квартиру зарегистрированных лиц?

Суд своим решением на основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ признает квартирантов утратившими свои права и обяжет их выплатить средства, но только придется доказать путем предоставления оплаченных квитанций за своей подписью, что за определенный период времени квартплата и коммуналка оплачивались именно владельцем, но не зарегистрированными лицами.

Выписать из квартиры можно насильно только чужих людей, а квартира должна быть приватизированной.

Прежде чем пытаться заработать на регистрации к себе постояльцев, временно или постоянно, следует сначала посчитать, как изменится плата за квартиру и коммунальные платежи, а также разработать систему расчетов, чтобы не остаться в проигрыше.

Установка счетчиков поможет оптимизировать расход, а также использовать, как рычаг для экономии ресурсов.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/kvartplata.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.